通常情况下，大家购买了房子之后，都是要经过验收才能接房的，假如购房者在进行房子验收的时候，发现房子存在紧急的水平问题，是可以拒绝接房的，不过有些购房者不了解哪种问题才算是房子水平问题？今天记者就来讲讲，容易见到的房子水平问题有什么？
1、楼体不稳
容易见到的房子水平问题有什么？
2、有裂缝
假如购房者在验收房子的时候，发现楼体不稳的问题，必须要慎重了，楼体不稳是紧急的房子水平问题。一般表现为过了沉降期依旧下沉不止；不均匀沉降致使楼体倾斜；整体强度不够，楼体受震动后或在大风中摆动；因结构不健全，部分或全部承重体系载力不够，致使楼体有局部或全部坍塌隐患。
3、渗漏
裂缝还是很容易发现的，裂缝包含墙体裂缝及楼板裂缝。裂缝分为强度裂缝、沉降裂缝、温度裂缝、变形裂缝，产生是什么原因有材料强度不够，结构、墙体受力不均，抗拉、抗挤压强度不足，楼体不均匀沉降，建筑材料质次，砌筑后干燥不充分等。
4、墙体空，墙皮掉落
假如购房者是在下雨天去验收房子的，房子存在渗漏的状况的话就很容易发现，渗漏主如果因为防水工艺不健全、防水材料水平不过关等缘由致使屋面渗漏，厨房、厕所向外的水平渗漏，与向楼下的垂直渗漏，垂直渗漏多见于各种管线与楼板接合处。在雨季及厨房、厕所用水量大时，渗漏紧急会干扰用人的正常生活，破坏地面装修，影响楼上楼下邻里关系。
5、门、窗密闭性差、变形
墙体内部各砌块、层面之间连接不好，在重压、温差等用途下形成中空，导致墙体整体抗压能力减少，表面粉刷层易于掉落。有时在没形成空鼓的状况下，因为墙表面粉刷材料质次，粉刷工艺不合需要，也会导致墙皮大面积掉落。
发现房子水平问题如何解决？
门窗水平问题一般风险性不大，仅需局部修整或替换即可。有些门窗自安装上开始，有些在用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，紧急者起不到隔断视线、挡风遮雨的成效，有些没办法关闭、开启。产生上述问题是什么原因在于使用材料水平不好，木材干燥程度不够或在安装后遭到潮湿侵袭，做工粗糙。
依据有关规定，假如收房时发现房子主体结构水平不合格，或者觉得房子主体水平不合格经专业机构检验确实不合格的，购房人有权拒绝收房，并可以需要开发商解除合同及赔偿损失。
1、验房时发现房子水平问题
有些朋友在验收房子的时候未发现房子水平问题，在装修入住的时候才发现房子水平问题，第一找开发商，由于购房者与开发商有着直接的合同关系。开发商作为产品房的生产厂家和销售商，对产品房水平承担最后责任。
2、装修入住时发现房子水平问题
开发商与购房者的水平关系通过《产品房购销合同》和《产品房住宅品质保障书》来约束，假如购房者因水平问题需要赔偿损失，应由开发商向购房者赔偿，开发商再依据水平缘由根据合同约定追索责任单位赔偿。
